Thời gian qua, đất tại Bảo Lộc (một trong hai thành phố của tỉnh Lâm Đồng) liên tục nóng khi có làn sóng tìm hiểu đầu tư của hàng loạt doanh nghiệp và trào lưu bỏ phố về vườn nở rộ. Tuy nhiên, chuyên gia nhận định xu hướng này đã giảm trước dịch và có thể tiếp tục giảm mạnh trong thời gian tới.
Khoảng hai năm trở lại đây, hàng loạt doanh nghiệp đổ về tìm hiểu đầu tư tại TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng, như Văn Phú, Him Lam, Ecopark, Novaland. Một số doanh nghiệp khác như Đèo Cả và Hưng Thịnh tham gia phát triển hạ tầng tại địa phương, gần đây nhất là tuyến cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương.
Cùng với đó, Bảo Lộc bắt đầu chứng kiến làn sóng đầu tư săn đất nông nghiệp để làm farmstay, du lịch,… kéo theo tình trạng phân lô, tách thửa diễn biến phúc tạp và chính quyền địa phương liên tục ra cảnh báo, vào cuộc điều tra.
Gần đây, chính quyền các địa phương cũng siết chặt các quy định về phân lô bán nền, cấp phép dự án,…
Cho nên, sự suy giảm về đầu tư sẽ tiếp tục trong thời gian tới. Việc đầu tư đất nền ở Bảo Lộc phải hết sức thận trọng, xem xét rõ ràng và đặc biệt phải tính hết những rủi ro tiềm ẩn về pháp lý, thị trường,…", ông Hoàng nhận định.
Giám đốc R&D DKRA Vietnam cũng nói thêm, đầu tư đến mức nào cũng phải có người mua lại để ở. Nếu cứ đến và mua mảnh đất vài trăm m2 để đó, trong khi xung quanh không có gì cả rất rủi ro, không biết ai sẽ lựa chọn đến ở đó.
Mặt khác, có bao nhiêu người dã mua đất thật sự đầu tư xây farmstay, homestay? Bởi vì đầu tư những cái đó không đơn giản, có biết bao nhiêu công việc phải làm.
"Cho nên, phải chú ý đến người sử dụng cuối cùng sau này thì mới đánh giá được nó có tiềm năng hay không và phải hết sức thận trọng khi đầu tư theo xu hướng ở các tỉnh Tây Nguyên trong thời gian vừa qua", ông Hoàng lưu ý.
Theo một số nhà đầu tư, lý do chọn Bảo Lộc bởi nơi đây hội tụ những điểm du lịch sinh thái nổi tiếng như thác Dambri, Tuyệt Tình Cốc, Chùa Linh Quy Pháp Ấn, Khu du lịch Madagui hay những đồi chè xanh tươi như Đồi chè Tâm Châu và các ngọn đồi trập trùng cùng với khí hậu mát mẻ, không khí trong lành.